+249-155306262 info@kayan.sd
اختر صفحة
دراسات الجدوى والاقتصادية المالية
تقييم الأصول والتقديرات
أعمال الإشراف
اعمال التصاميم الهندسية والمعمارية

من نحن:

كيان الاستشارية هو مكتب تخصصي استشاري عضو مجلس تنظيم بيوت الخبرة للخدمات الاستشارية حيث يهتم بتقديم أرقى الخدمات المعمارية والاستشارية بأحدث الأساليب العصرية واضعين نصب أعيننا الارتقاء بالمستوى الحضاري والتقني للعمارة بالسودان وذلك بتقديم الاستشارات الفنية المتميزة والأفكار الهندسية المبتكرة والتصاميم الحديثة التي تلبي رغبات واحتياجات ساكني المباني.

كما تضم كيان الاستشارية نخبة مختارة من المهندسين والموظفين ذوي كفاءة عالية وخبرات متميزة في شتى المجالات مثل (الهندسة المعمارية، الإنشائية، الكهربائية، دراسات الجدوى الاقتصادية والجودة النوعية). وكيان الاستشارية تستخدم أفضل التقنيات الحديثة من برامج التصميم والتطوير ومتابعة المشاريع العالمية.

الهاتف:  6262 5530 – 1- 249 +
فاكس: 6263 5530 -1- 249+
صندوق بريد: 13428 الخرطوم – السودان
الإيميل: info@kayan.sd

الإسم (مطلوب)

بريدك الإلكتروني (مطلوب)

رقم الهاتف (مطلوب)

رسالتك

Visit Us On FacebookVisit Us On Google PlusVisit Us On Linkedin

4

أحد الأعمال التي يقوم بها كيان الاستشارية عمل دراسات الجدوى الاقتصادية والمالية للمشاريعحيث تشمل.

دراسات الجدوى الأوليّة

وهي عبارة عن دراسة وتقرير أوّلي يمثّل الخطوط العامة عن كافة جوانب المشروع المقترح، والتي يمكن من خلالها التوصّل إلى اتخاذ قرار إما بالتخلي عن المشروع والانتقال إلى دراسة أكثر تفصيلاً.

دراسات الجدوى التفصيليّة:

عبارة عن دراسات لاحقة لدراسات الجدوى الأولية، ولكنها أكثر تفصيلاً ودقة وشمولية منها،وهي بمثابة تقرير مفصّل يشمل كافة جوانب المشروع المقترح، وتعتبر دراسات الجدوى الأولية والتفصيلية متكاملة ومتتالية، ولا يمكن الاكتفاء بدراسة واحدة لكي تكون بديلة عن الدراسة الأخرى أي ليست معوضه.

إغلاق

1

التقييم العقاري: Real Estate Appraisal

التقييم العقاري مهمته الأساسية تقدير قيمة الأملاك العقارية محل الاعتبار-هذه القيمة قد يكون الحافز لتقديرها أسباب عديدة مثل البيع والشراء أو التأمين أو إحلال أجزاء أو التعويض عن خسارة جزء من أملاك أو تقسيم أملاك أو تمويل بناء أو استكمال بناء أملاك عقارات سكنية أو تجارية أو……. الخ. وتتعامل كيان الاستشارية العقاري مع جهات عديدة مثل مشترى العقارات أو البائعين أو مؤسسات حكومية أو شركات أو وسطاء عقاريين – والمعتاد اللجوء إلى خبير التقييم والذي يجب أن يكون علاقته الوحيدة بالعقار هو التقييم  فقط دون أي علاقة أخرى.
وتقدم كيان الاستشارية عملها على هيئة تقرير تقييم ” Appraisal Report” ولتقديم التقرير تجراء دراسة مستفيضة لتقدير قيمة الأملاك التي تقيمها شاملة المنطقة الجغرافية، الحالة الاقتصادية.
وتستعين كيان الاستشارية بقدرتها على قراءة وفهم العديد من النصوص والتعاريف والعقود القانونية والعلوم الهندسية لتحديد الأبعاد والخواص الطبيعية للأملاك وكذألك بعلوم البناء والتشييد وحساب تكاليف البناء ومصاريف الصيانة والإدارة للأملاك وتقدير ما تغله الأملاك من عائد.

تقدير التكلفة: Cost Estimating

يقدم كيان الاستشارية التقديرات للمباني عن طريق:

الطرق التقريبية لتقدير التكلفة.

الطرق التفصيلية لتقدير التكلفة.

حيث يقدم كيان الاستشارية لعملائه تقديرات التكلفة وجداول الكميات التفصيلية (شاملة كميات المواد المطلوبة بدقة عالية) للمباني والمنشاء وتبدأ مرحلة تقدير تكلفة المشروع فعليا أثناء مرحلة التصميم حيث يقوم المكتب بحساب التكاليف التقريبية للمشروع للمساعدة في اختيار حجم المشروع بما يتلأم مع الميزانية الموضوعة له.

إغلاق

2

الإشراف وإدارة المشاريع: Supervision and Project Management

يوجد لدى كيان الاستشارية كوادر فنية ذات خبرة عالية في الأشراف على التنفيذ والمساحة  وحساب الكميات للمشاريع المعمارية سواء كانت صغيرة أم كبيرة. وبواسطة منهجية إدارة  المشاريع المتبعة من قبل كيان الاستشارية وكوادره المتخصصة تستطيع كيان الاستشارية  التأكد من جودة العمل ومتابعة الجداول الزمنية واعمال المقاول / المقاولين وجميع  التخصصات الهندسية المهنية ومراجعته واعتماد المستخلصات المالية وإجراء اختبارات التسليم وخلافه وضمان الجودة والدقة في إدارة تنفيذ المشاريع طبقا لأعلى المواصفات وفي  فترات زمنية قياسية.

إدارة الإنشاءات / التشييد: Construction management

تقدم كيان الاستشارية إدارة المشاريع الهندسية بمفهومها الشامل لمتابعة جميع مراحل  الإعمال بالتفصيل وذلك للسيطرة على المصروفات والتأكيد من الجودة والإلزام بالمواصفات وخلافه وذلك بتمثيل المالك في كافة مراحل المشروع بما في ذلك الإشراف على الدراسات والتصاميم والتنفيذ لجميع العقود وذلك وفق ضوابط المراجعة والتدقيق التي تضمن حقوق المالك وجميع الإطراق.

إغلاق

3

 

التصميم المعماري: Architectural Design

يقدم مكتب كيان الاستشارية خدمات التصميم المعمارية شاملة مراحلها التي تبدأ بالتصاميم الابتدائية وحتى وثائق التنفيذ المفصلة. وتشمل الخدمات الاستشارية في هذا المجال تطوير المفاهيم المعمارية واختيار المواد والتشطيبات والمعدات والآلات والأجهزة، والتحليل الفراغي، والخدمات الهندسية من كهرباء وميكانيكا وأعمال صحية وغيرها. كما تشمل أيضا إعداد جداول الكميات والمواصفات الفنية وصياغة عقود التنفيذ وتقييمها. وتهتم كيان الاستشارية بمراقبة الجودة في جميع مراحل التصميم تحت إدارة كوادر متخصصة في هذا المجال.

التصميم البيئي وتنسيق المواقع: Environmental Design an Landscape

يقدم مكتب كيان الاستشارية في هذا المجال أنشطة تشمل على سبيل المثال لا الحصر جرد وتقييم للعوامل المؤثرة على البيئة، وأنظمة إدارة الموارد المتاحة، وتقييم المخاطر فيما يتعلق بالعوامل المؤثرة على البيئة المحيطة. وتقدم أيضا خدماتها المتخصصة في تنسيق المواقع وتصميم الحدائق بمختلف المساحات وللعديد من الأنشطة سواء سكنية أو ترفيهية أو تجارية.

التصميم الداخلي والتأثيث: Interior design and furnishing

تستطيع كوادر كيان الاستشارية المتخصصة في هذا المجال تلبية توقعات العملاء بتصاميم فريدة ووفقا للمعايير العالمية للتصميم الداخلي. وسواء كانت عناصر التأثيث من السوق المحلي أو العالمي أو مفصلة خصيصا لتلبية احتياجات العميل فإن التصاميم الداخلية والتشطيبات واختيار الألوان تكون في تناسق تام. وتوفر كيان الاستشارية أيضا فرص تقديم خدمة تسليم مفتاح في هذا المجال سواء للمباني السكنية الخاصة، الفنادق والأجنحة المفروشة، المكاتب، أو المعارض التجارية.

إغلاق

4

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

إغلاق

2

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

إغلاق

3

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

إغلاق
تقييم الأصول والتقديرات

1

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

النص ما ازداد وضوحا على الظاهر لمعنى المتكلم، وهو سوق الكلام لأجل ذلك المعنى، فإذا قيل أحسنوا إلى فلان الذي يفرح بفرحي ويغتم بغمي، كان نصا في بيان محبته.

إغلاق